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Directeur du Développement H/F - CDI à Bordeaux

BORDEAUX
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BNP Paribas Real Estate, principal prestataire de services immobiliers de dimension internationale, propose une gamme complète de services couvrant l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Investment Management, Property Management, Transaction, Conseil et Expertise.  

 

Avec 5400 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate accompagne propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers grâce à sa connaissance des marchés locaux dans 32 pays (15 implantations directes et 17 via son réseau d’alliances) en Europe, Moyen Orient et Asie.

   

En 2017, BNP Paribas Real Estate s’est uni avec Strutt & Parker, l’un des principaux acteurs indépendants du marché immobilier au Royaume-Uni.

 

 

 

 

 

 

 

BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.  

 

 

Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.fr

 

 

 

Dans le cadre du développement de notre société BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel au sein de notre agence de Bordeaux, nous recherchons un(e) :

 

 

 

Directeur du Développement H/F

 

En CDI

 

Poste basé à Bordeaux (33)

 

    

Sous l'autorité du Directeur d’Agence, vous identifiez les fonciers, développez des projets en promotion immobilière en collaboration avec la Direction de Programme et la Direction Technique et répondez aux Appels d’Offres diligentés sur le périmètre de l’Agence.

 

 

 

A ce titre, vous aurez pour principales missions :

 

 

 

1.     L’identification des fonciers ou immeubles existants permettant la réalisation d’opérations d’habitation et répondant au cahier des charges du Groupe en matière de rentabilité et de cash flow :

 

 

 

  • Entretenir le réseau des grands prescripteurs fonciers (collectivités, aménageurs, entreprises, …) ;

 

  • Entretenir un réseau d’informateurs, d’apporteurs d’affaires, de partenaires et clients (avocats, agents immobiliers, architectes, géomètres, investisseurs…), permettant de proposer des opportunités foncières dans le « secteur diffus » ;

 

  • Représenter le groupe dans les évènements de l’immobilier (séminaires, salons, manifestions diverses,…).

 

 

 

 

 

2.     La participation au développement :

 

 

 

  • Recueillir les attentes des décideurs locaux (élus, services d’urbanisme) en matière de programmation ;

 

  • Réaliser des études de faisabilité en collaboration avec les architectes ;

 

  • Elaborer le plan-masse du projet en collaboration avec les architectes et la Ville (analyser le zoning, l’orientation, l’emprise au sol, l’intégration dans le paysage urbain, cadrer les orientations architecturales, …) ;

 

  • Positionner l’opération par rapport au marché (offre disponible, volume de transaction, valeurs locatives, taille, prestations…) avec le soutien des commercialisateurs ;

 

  • Négocier les aspects financiers et le montage juridique (prix d’acquisition, obligations respectives des contractants) jusqu’à signature de la promesse de vente ;

 

  • Elaborer des scénarii et réaliser des bilans financiers prévisionnels ;

 

  • Préparer les dossiers de présentation au comité d’engagement REAL ESTATE (CERE) et au Comité d’Engagement Immobilier (CEI) ;

 

  • Négociation des charges foncières ;

 

  • Préparer en coordination avec le service juridique et le notaire les promesses de vente.

 

Environnement de travail :

 

 

 

Vous êtes accompagné dans le cadre de ces missions par un(e) Responsable de Développement confirmé. Rattaché(e) à la Direction d’Agence, vous êtes amené à travailler dans le « diffus » sur le secteur de Bordeaux.

 

 

 

Apports :

 

 

 

Riche en diversité quant aux projets confiés, le poste de Directeur du Développement vous permet de développer votre savoir-faire technique ainsi que vos capacités à travailler sur des sujets concrets et responsabilisant.

 

 

 

 

 

Profil recherché :

 

 

 

De formation bac +4 minimum, vous possédez une expérience significative en immobilier, acquise sur une fonction similaire de minimum avec une expérience dans le management de 8 ans minimum

 

 

 

Compétences comportementales nécessaires au poste :

 

  • Sens des responsabilités,
  • Capacité à créer un réseau
  • Capacité à collaborer
  • Capacité à gérer le risque
  • Capacité à décider,
  • Rigueur et précision.