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Chargé d'investissement H/F

ISSY LES MOULINEAUX
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BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.
 
Avec 3 900 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 20 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 200 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.
 
BNP Paribas Real Estate Investment Management, filiale du groupe BNP Paribas Real Estate, gère plus de 24 milliards d’euros d’actifs à fin 2016 en Europe au travers de huit bureaux et figure parmi les leaders européens de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers.
 
Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.fr
 
Dans le cadre du développement de notre filiale, BNP Paribas Real Estate Investment Management France, recrute un(e) :
 

Chargé d’Investissement (H/F)

CDI - Poste basé à Issy les Moulineaux (92)

 

Vous analysez aux programmes d’acquisition des véhicules gérés ou des véhicules de mandats tiers et participez à leur mise en œuvre.

 

Missions :

 

 

  • Gérer le sourcing :

v Identifier les opportunités d’investissement et s’assurer que tous les nouveaux dossiers sont recensés et étudiés

v Participer à la recherche de nouveaux dossiers et diversifier les sources d’apport

v Renseigner les différents tableaux de suivi et de reporting et s’assurer de leur traçabilité

  • Analyse des dossiers :

o   Etudier les dossiers recensés en validant les critères d’acquisition, en vérifiant la localisation, la rentabilité, en analysant les baux, l’état locatif, la solvabilité des intervenants (locataires, promoteurs), les plans et descriptifs techniques et en procédant aux études de marché.

o   Réalisation des BP d’acquisition pour l’aide à la prise de décision des différents comités et l’intégration aux BP du fonds pressenti pour l’acquisition

o   Effectuer les visites des actifs qui ont éveillé une marque d’intérêt conformément aux critères d’acquisition

o   Collecter les informations nécessaires pour vérifier l’authenticité des données communiquées et sélectionner les dossiers répondant à la stratégie d’investissement

o   Préparer les supports de présentation des comités et des présentations aux clients

o   Présenter les dossiers aux différents comités requis et aux mandats tiers tant au niveau national qu’international

v Suite aux décisions des comités et en relation avec le service juridique, établir les LOI et LOF et veiller au respect des dates limites d’expiration de validité des engagements

 

  • Procéder à la Due Diligence immobilière:

v Analyser la data room, en collaboration avec les conseils (notaires, services juridiques, techniciens) et identifier les points à approfondir

v Poursuivre et approfondir l’analyse des états locatifs, baux, situation financière des locataires

v Coordonner et centraliser les informations collectées auprès des différents services internes et externes

v Identifier et faire la synthèse des risques portant sur l’actif et le process d’acquisition

v Collaborer avec les conseils (notaires, services juridiques, avocats) à la rédaction des actes d’acquisitions et tous autres documents contractuels en fonction des résultats de la Due Diligence

v Rédaction des notes récapitulatives des Due Diligences

 

 

  • Réaliser les acquisitions des actifs :

v S’assurer que la documentation recueillie est suffisante et a été analysée (audit technique, expertise, état locatif, audit juridique)

v Négocier les conditions d’acquisition aux différentes phases : lettres d’offre, promesse ou contrat de réservation, acte d’acquisition, de VEFA ou des SPA

v Transmettre les informations requises aux pôles concernés

 

 

  • Assurer le reporting et la traçabilité de l’activité :

v Etablir les fiches récapitulatives de due diligence et informer les instances des points substantiels  relevés

v Elaborer des notes d’information à l’issue des signatures et s’assurer du suivi post-investissements des points en suspens

v Mettre à jour les tableaux de suivi et de reporting

v Rendre compte de l’avancement des dossiers aux différentes instances

v Suivre les appels de fonds le cas échéant

 

 

Apports de la mission :

 

Riche en diversité, ce poste polyvalent vous permet de développer votre savoir-faire technique et de travailler avec un très grand nombre d’interlocuteurs au sein de la ligne de métier Investment Management sur toutes les classes d’actifs à travers la France.

 

Environnement de travail :

 

Vous intégrez une équipe de 8/9 personnes au sein de la Direction Investissements de BNP Paribas REIM France.

 

 

Profil recherché :

 

Issu(e) d’une formation Bac +5 (ESTP ou Ecole de commerce, et/ou Finance et/ou Mathématiques Appliquées et/ou Economie Gestion avec une spécialisation en immobilier), vous possédez une expérience de 3 à 5 ans sur un poste comparable idéalement dans le secteur bancaire, financier ou immobilier.

 

 

Vous possédez les compétences professionnelles et savoir-faire suivants :

 

 

Doté(e) d’une bonne culture générale du marché immobilier, vous disposez de solides connaissances financières juridiques, fiscales et comptables en immobilier et connaissez les stratégies d’investissement des actifs.

Vous avez également une bonne connaissance des techniques de négociation.

Enfin, vous maîtrisez parfaitement les outils et méthodes d’analyse financière et notamment Business Plan et notions de TRI/VAN/cashflows, ainsi que le Pack Office.

Une pratique courante de l’anglais, à l’oral et à l’écrit, est indispensable sur ce poste.

Une expérience en acquisition de société serait appréciée.

 

 

Compétences comportementales nécessaires au poste :

 

-        Capacité d’analyse et de synthèse

-        Rigueur et précision

-        Savoir collaborer

-        Avoir le sens commercial

-        Capacité d’innovation