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Asset Manager H/F

ISSY LES MOULINEAUX
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BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.

 

Avec 3 900 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 20 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 000 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

 

Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.fr

 

BNP Paribas Real Estate Investment Management, filiale du groupe BNP Paribas Real Estate, gère plus de 23 milliards d’euros d’actifs à fin 2016 en Europe au travers de huit bureaux et figure parmi les leaders européens de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers.
 
Pour accompagner le développement de cette filiale, en particulier à destination des grands investisseurs institutionnels globaux vers les principaux marchés immobiliers européens (Allemagne, France, UK, Italie, BeNeLux, Espagne), nous recrutons un(e) :

 

Asset Manager H/F

CDI – à pourvoir immédiatement

Poste basé à Issy-Les-Moulineaux (92)

 

 

Intégré(e) au sein de BNP Paribas REIM France, vous avez en charge la gestion d’un portefeuille d’actifs (bureaux, logement, Entrepots ou Commerces…) situés sur le territoire métropolitain et détenus par des SCPI ou OPCI ou pour le compte mandat pour des investisseurs institutionnels.

 

Dans le cadre de vos responsabilités, vos principales missions consistent à :

 

Elaborer des stratégies de gestion des actifs immobiliers :

  • Elaborer la stratégie de chacun des actifs immobiliers (arbitrage, conservation, pistes de valorisation…). La proposer au comité stratégique d’asset management et au Fund Manager,
  • Etablir les prévisions de performance financière de l’immeuble et suivre sa performance en modélisant un Business plan,
  • Etre en mesure d’assurer un benchmark de son patrimoine (interne et externe),
  • Avoir une vision consolidée du patrimoine géré,
  • Définir les travaux à réaliser, participer à l’arrêté des budgets annuels « Gros travaux » dans le cadre d’une stratégie de valorisation et dans celui de la bonne conservation technique du patrimoine,
  • Travailler et proposer les axes de développements de ses actifs immobiliers (extension, reconstruction, repositionnement dans le marché, évolution technique et adaptation au développement durable).

Maintenir un taux d’occupation optimum et animer la commercialisation :

  • Entretenir les relations locataires,
  • Fixer sous le contrôle du Directeur de l’asset management les conditions de commercialisation des actifs (conditions de relocation, de renouvellement de bail ou les négociations financière en cours de bail,
  • Procéder au choix des mandataires et formaliser les mandats de location,
  • Analyser les dossiers de candidature et négocier les conditions d’entrée,
  • Rédiger et négocier les clauses des baux et avenant avant signature.

  Suivre et/ou Valider :

  • Suivre la délégation du property management sur l’ensemble du périmètre, (vie du bail, procédures judiciaires, sinistres, risk management, l’entretien des actifs et les impayés) et les conditions de commercialisation,
  • Contribuer avec l’expert immobilier interne à la bonne information des évaluateurs immobiliers externes,
  • Challenger les conclusions des évaluateurs,
  • Etre responsable de la dataroom permanente de chacun des immeubles.

Assurer le reporting immobilier et la présentation de son activité en interne et sur demande auprès des clients (organes de surveillance et/ou de contrôle des fonds), assurer la diffusion de l'information et la coordination transversale en interne et auprès des prestataires extérieurs.

Environnement de travail :

Sous la responsabilité du Directeur de l’Asset Management ou du Responsable d’équipe. Vous travaillerez en étroite collaboration avec les gérants de fonds auxquels vous apportez votre expertise immobilière, technique, juridique et financière dans l’élaboration et la mise en œuvre de stratégies de gestion d’actifs immobiliers.

 

 

Apports de la mission :

Votre performance sur ce poste fonctionnel vous permet de développer votre savoir-faire technique ainsi que vos connaissances financières.

 

Profil recherché :

Issu(e) d’une formation supérieure Bac+5 de type (Ecole de commerce, Ecole d’ingénieur, diplôme d’université) avec une spécialisation en finance et idéalement une double compétence (finance / droit, finance / immobilier) vous disposez d'une expérience de 5 ans minimum sur un poste similaire.

 

 

Compétences professionnelles et savoirs faire nécessaires au poste :

  • Connaissances juridiques, fiscales et financières des marchés immobiliers (baux, normes et règlementations),
  • Connaissances techniques du bâtiment,
  • Maîtrise des techniques et méthodes d’analyse financière (TRI/VAN/cashflows),
  • Anglais Professionnel (Oral et Ecrit).

 

Compétences comportementales nécessaires au poste :

  • Capacité d’analyse,
  • Rigueur et précision,
  • Capacité d'adaptation
  • Savoir collaborer
  • Etre orienté client