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Asset Manager H/F

ISSY LES MOULINEAUX
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BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.

 

Avec 5 000 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 22 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 800 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

 

La ligne de métier Investment Management gère plus de 24 milliards d'euros d'actifs en Europe (dont 11 milliards d'euros en France). Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com

 

Dans le cadre du développement de notre filiale BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM), nous recherchons un(e) :

 

Asset Manager (H/F)

CDI – à pourvoir immédiatement

Poste basé à Issy les Moulineaux (92)

 

Intégré(e) au sein du pôle « Asset Management Commerces » de BNP Paribas REIM France, vous avez en charge la gestion d’un portefeuille constitué principalement d’actifs de commerces (galeries commerciales, retail parks, murs de boutiques, etc.), situés sur le territoire métropolitain et détenus à travers des fonds règlementés (OPCI, SCPI) ou mandats dédiés.

 

Sous la responsabilité du Directeur de la Gestion des Actifs et d’un Responsable d’Equipe Asset Management, vous prenez une part active à la performance des fonds et la satisfaction des clients investisseurs. Vos principales missions consistent à :

 

Elaborer et mettre en œuvre la stratégie de gestion des actifs immobiliers :

-         Concevoir et modéliser des stratégies pour chacun des actifs immobiliers de votre portefeuille (pistes de valorisation, arbitrage, etc.), et les présenter aux organes décisionnels (comités, Fund management, Directoire, etc.)

-         Définir les plans d’actions et piloter directement leur mise en œuvre, en coordonnant l’action de l’ensemble des intervenants internes (équipes techniques, juridiques, analystes, etc) ou externes (brokers, AMO, avocats, architectes, géomètres, entreprises de travaux, agences de communication ou marketing, directeurs de centres, etc.)

-         Modéliser et piloter la performance financière des actifs à travers des business plans, réalisés avec l’équipe d’analystes

-         Veiller à la bonne définition des plans de travaux, ainsi qu’à l’optimisation des budgets de chaque actif

-         Proposer et travailler les axes de développement de ses actifs immobiliers (rénovation, extension, reconversion, adaptation aux enjeux de développement durable, etc.).

 

Animer la commercialisation des locaux vacants et optimiser le taux d’occupation financier :

-         Entretenir la relation avec les locataires en place

-         Déterminer les conditions de commercialisation des actifs (choix des brokers, définition des conditions, etc.)

-         Conduire l’effort de commercialisation en mobilisant activement son réseau de partenaires (brokers, enseignes, etc.)

-         Analyser les opportunités locatives, négocier chacun des contrats (relocations, renouvellements, protocoles, etc.), et créer les conditions de leur bonne exécution

 

Assurer un suivi complet de l’activité du portefeuille géré :

-         Suivre avec l’appui d’autres services internes les délégations confiées aux organes  de property management (vie du bail, impayés, entretien des actifs, procédures judiciaires, sinistres, risk management, etc).

-         Contribuer à la qualité des expertises (réalisées par des évaluateurs immobiliers externes), et challenger leurs conclusions

-         Effectuer le reporting nécessaire auprès du Fund Management et/ou au client investisseur, si besoin en anglais

 

Votre performance sur ce poste fonctionnel vous permet de développer votre technicité sur des enjeux immobiliers très variés.

 

Issu(e) d’une formation Bac +5 (type école de commerce ou d’ingénieur, ou équivalent universitaire), vous possédez une solide culture financière, et au minimum 5 ans d’expérience sur des fonctions similaires. Une connaissance de l’univers des commerces constitue un plus.

 

Vous possédez les compétences professionnelles et savoirs faire suivants :

Parfaite maîtrise des méthodes d’analyse financière (lecture de bilans, indicateurs TRI/VAN/break even, etc.)

Bonne maîtrise d’excel et des techniques de modélisation (cashflows, programmation vba, etc.)

Niveau d’anglais professionnel (aisance à l’écrit comme à l’oral)

Solides connaissances juridiques en immobilier (droit des baux commerciaux, copropriété, normes et règlementations, etc.)

Bonne culture générale immobilière (marchés, technicité des bâtiments, comptabilité, urbanisme, fiscalité, etc.)

 

Compétences comportementales nécessaires au poste :

Rigueur et précision

Capacité d’analyse

Capacité de synthèse

Avoir de l’impact

Capacité d’initiative