Après plus de trois ans de rénovation, les Grands Moulins de Pantin, figure monumentale du patrimoine industriel du nord-est parisien et signal emblématique pour la ville de Pantin, seront inaugurés le 5 novembre, par :

Philippe Zivkovic, Président de
BNP Paribas Real Estate
et Jacques-Philippe Marson,
Directeur Général de
BNP Paribas Securities Services,
en présence de :
Bertrand Kern, Maire de Pantin
et Conseiller Général de Seine-Saint-Denis

Réalisé par les équipes de promotion - immobilier d’entreprise de BNP Paribas Immobilier, les « nouveaux » Grands Moulins de Pantin s’apprêtent à accueillir les équipes de BNP Paribas Securities Services, sur un projet conçu par le cabinet d’architecte Reichen & Robert et Associés, avec pour la décoration intérieure le cabinet Didier Gomez. 

Historique
Construits en 1923, les Grands Moulins de Pantin ont cessé leur activité en 2003, après le départ du groupe Soufflet (minoterie). Soucieux de l’avenir du site, le Groupe Soufflet s’est rapproché dès 2001 de la Ville de Pantin. Il a alors été décidé de lancer une consultation d’architectes pour choisir le meilleur scénario de reconversion de ce site industriel. Après évaluation des différents projets, c’est la proposition urbaine du cabinet Reichen & Robert et Associés, qui a été choisie.

BNP Paribas Immobilier-Promotion Immobilier d’Entreprise s’est engagé dès 2003 sur l’opération, convaincu par le potentiel du site et le projet urbain et architectural. Les Grands Moulins de Pantin représentaient également un challenge technique et commercial, relevé avec succès par les équipes de promotion en immobilier d’entreprise de BNP Paribas Immobilier.
Après études détaillées entre la ville, le promoteur et l’architecte, le projet a été finalisé et a permis d’aboutir à une demande de Permis de construire en 2004. Dès l’obtention des autorisations administratives, le chantier a été ouvert, en 2006.
« Les Grands Moulins sont un symbole, un signe de reconnaissance qui appartient autant à Pantin qu’à la région parisienne. Il était essentiel que la réhabilitation du site respecte cette identité », précise Bertrand Kern, Maire de Pantin en ajoutant : « Le projet de réhabilitation de ce site industriel s’intègre dans un plan d’aménagement global et en constitue l’un des éléments forts. Il donne l’importance au canal et permet au centre-ville de se renforcer autour de cette voie d’eau ».

Le choix de l’utilisateur BNP Paribas Securites Services s’est fait en 2005
BNP Paribas Securities Services a retenu tout de suite cette opportunité. Pour Jacques-Philippe Marson, son Directeur Général :« notre société, spécialisée dans la gestion de titres, connaissait en effet une forte croissance et avait besoin de regrouper ses équipes en un seul bâtiment fonctionnel et adapté à ses besoins spécifiques. Ce projet exceptionnel des Grands Moulins de Pantin nous a naturellement séduits dès le départ par sa qualité et son caractère historique ».

Une technologie de pointe au service du patrimoine architectural et du développement durable
Doté de prestations et de services à la hauteur d’un ensemble immobilier de grande envergure, le projet des Grands Moulins de Pantin appartient à la dernière génération des ensembles tertiaires. Comme toutes les opérations réalisées par BNP Paribas Immobilier, ce projet s’inscrit dans la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale). L’opération bénéficie de toutes les spécificités techniques nécessaires au métier « Titres » de BNP Paribas Securities Services, tant en termes de sécurité technique que de réseaux informatiques. La haute technicité de l’opération a bénéficié de l’appui des équipes spécialisées de la Banque : IMEX, pour les équipements techniques des bâtiments (électricité, CVC, sécurité et sûreté) et ITPS, pour les réseaux informatiques.

Une architecture contemporaine composant avec le Patrimoine
Le parti de base de Reichen & Robert et Associés consistait à conserver et réhabiliter les deux bâtiments les plus anciens et à construire trois bâtiments neufs en remplacement de ceux qui avaient été rajoutés dans les années cinquante. Les nouveaux bâtiments ne dépassent pas cinq étages, afin de conserver la silhouette si caractéristique des Grands Moulins de Pantin.

Pour les bâtiments rénovés, la création d’ouvertures en façades des anciens silos, donnant en particulier sur le canal de l’Ourcq et le Parc de la Villette, permet d’exploiter au mieux la lumière naturelle. Pour les bâtiments neufs, leur aspect contemporain a été affirmé tout en s’harmonisant parfaitement avec l’architecture alsacienne propre à Eugène Haug, l’architecte d’origine.
Dans le bâtiment conservé dit du « Grand Moulin », un Atrium, desservant les différentes parties du bâtiment, accueille la spectaculaire chaudière de 1 000 mètres cubes, qui alimentait en énergie la minoterie. Ce témoin emblématique de l’ancienne activité est ainsi mis en scène, comme dans un musée, sous la verrière et entouré de passerelles, pour mieux l’apprécier. Enfin, le pont transbordeur, qui servait au chargement des péniches a été conservé et réaménagé.

Décoration intérieure
Le cabinet Gomez, en charge de la décoration intérieure, a travaillé pour créer une ambiance conviviale par le choix des matériaux, aux formes et aux couleurs gaies et esthétiques. Ce choix reflète parfaitement les souhaits exprimés par BNP Paribas Securities Services, fruit d’une démarche participative impliquant l’ensemble des collaborateurs. Chacun des cinq bâtiments se distingue notamment par une palette de couleurs harmonieuses et par le nom d’un continent. En personnalisant les espaces, une vraie différence d’ambiance a été créée entre les zones de circulation, les zones de détente et de convivialité et les zones de travail.


Afin de garder un aspect historique, de grandes photos du site d’origine (mécanismes, rouages....) ont été accrochées sur les murs dans des caissons lumineux.

L’ensemble est propriété du fonds d’investissement EPL, géré par BNP Paribas REIS, pour les bâtiments réhabilités, et de BNP Paribas Assurance, pour les bâtiments neufs.
Les Grands Moulins de Pantin accueilleront, à partir du 6 novembre, sur 50 000 m² les 3 200 collaborateurs de BNP Paribas Securities Services, qui disposeront notamment de 772 places de parking, de 2 RIE totalisant 2 200 couverts, de 2 grandes cafétérias complétées par des cafétérias d’étages, d’une salle de fitness, ainsi que d’une médiathèque.

« Faire renaître les Grands Moulins de Pantin fut un défi. Du début à la fin du projet, nous nous sommes attachés à lier ambition, créativité et technicité. Notre pari était de faire d'une friche industrielle un quartier de qualité, grâce à une réhabilitation de tout premier plan, exemplaire de notre savoir-faire », déclare Philippe Zivkovic, président de BNP Paribas Real Estate.

A l’occasion de cette inauguration, un livre sur l’histoire de Pantin et la réhabilitation des Grands Moulins, intitulé « Pantin, portrait d’une ville – de l’ère industrielle aux nouveaux Grands Moulins » , vient d’être publié aux Editions du Mécène. Il sera également disponible en librairie.

Quelques dates :
 2001 – Consultation d’architectes pour définir le projet urbain
 2004 – Etude détaillée du projet et permis de construire
 2006 - Début des travaux
 2008 - Fin du gros œuvre et pose des façades
 Printemps 2009 - Aménagement des espaces verts
 Eté 2009 – Aménagement intérieur des locaux
 Novembre 2009 – Livraison du programme et arrivée des premiers utilisateurs

Les Grands Moulins de Pantin en chiffres :
 50 000 m²
 5 bâtiments
 41 mois de travaux
 450 ouvriers hautement qualifiés sont intervenus sur le chantier
 35 corps de métiers
 3 200 personnes (capacité d’accueil)
 772 places de parking
 2 200 couverts servis dans le RIE
19 mn pour rejoindre l’Opéra (métro ligne 5)
 5 mn Gare du Nord (RER E)
 Tramway en 2012

Droits : Photothèque BNP Paribas Real Estate-A. Bommart
























Quelques dates :
 2001 – Consultation d’architectes pour définir le projet urbain
 2004 – Etude détaillée du projet et permis de construire
 2006 - Début des travaux
 2008 - Fin du gros œuvre et pose des façades
 Printemps 2009 - Aménagement des espaces verts
 Eté 2009 – Aménagement intérieur des locaux
 Novembre 2009 – Livraison du programme et arrivée des premiers utilisateurs

Les Grands Moulins de Pantin en chiffres :
 50 000 m²
 5 bâtiments
 41 mois de travaux
 450 ouvriers hautement qualifiés sont intervenus sur le chantier
 35 corps de métiers
 3 200 personnes (capacité d’accueil)
 772 places de parking
 2 200 couverts servis dans le RIE
19 mn pour rejoindre l’Opéra (métro ligne 5)
 5 mn Gare du Nord (RER E)
 Tramway en 2012






Droits : Photothèque BNP Paribas Real Estate-A. Bommart